El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado este lunes los datos de agosto: se inscribieron 49.319 compraventas de viviendas, un 3,4 % más que en el mismo mes de 2025, y se firmaron 33.841 hipotecas sobre vivienda, un 2,3 % más.
Compraventas
- Usada: 78,7 % del total, con una subida del 3 %.
- Nueva: 21,3 %, con un alza del 4,9 %.
- Libre: 93,3 %; protegida: 6,7 %.
El repunte de agosto no compensa el año: en los ocho primeros meses las compraventas acumulan una caída del 2,3 %. Por comunidades, las mayores subidas fueron las de Extremadura (32,1 %), Cantabria (21,7 %) y Murcia (12,6 %). Los mayores descensos, los de La Rioja (−19 %), Castilla-La Mancha (−9,4 %) y Castilla y León (−7,1 %). Madrid cayó un 2,6 %.
Hipotecas: más caras y a más plazo
| Indicador | Agosto 2026 | Variación anual |
|---|---|---|
| Hipotecas sobre vivienda | 33.841 | +2,3 % |
| Importe medio | 181.285 € | +7,7 % |
| Capital prestado | 6.134 millones € | +10,2 % |
| Tipo de interés medio | 3,08 % | 3,01 % en julio |
El plazo medio es de 26 años. El 64,1 % de las hipotecas se firmó a tipo fijo y el 35,9 % a tipo variable. En lo que va de año, el número de hipotecas crece un 5,1 %.
Por qué importa
Que el préstamo medio crezca bastante más rápido que el número de operaciones indica que comprar exige cada vez más deuda. Es el telón de fondo de la huelga general del 11-N, que los sindicatos han centrado en la vivienda. Más datos y contexto en Actualidad.
Fuentes
- Las compraventas de viviendas y la firma de hipotecas suben en agosto, según el INE — idealista/news (datos del INE), 26 de octubre de 2026
- Temas del día de EFE España del lunes 26 de octubre de 2026 — Infobae / EFE, 25 de octubre de 2026
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